一、招商服务
二、招商政策
第六章 项目建设方案
第一节 项目建设目标
第二节 项目建设内容
第三节 总图布置
一、总平面布置原则
二、设计依据与规范
三、平面布置
四、竖向布置
五、总图运输
第四节 土建工程
一、编制依据
二、土建工程方案
第五节 公辅工程
一、给排水
二、供配电
三、通讯
四、暖通及安全卫生
五、绿化
六、防水工程
第七章 项目环境保护
第一节 执行标准及排放标准
根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施过程中对排出的污染物应采取必要的措施，使之达到国家规定的标准。本项目环境保护工作接受当地环境保护部门的监督，采用的环境保护法规及标准为：
1、《中华人民共和国环境保护法》(2014年修订);
2、《中华人民共和国环境影响评价法》(2016年修订);
3、《中华人民共和国大气污染防治法》(2015年修订);
4、《中华人民共和国水污染防治法》(2017年修订);
5、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(2016修正);
6、《产业结构调整指导目录(2011年本)》(修正版);
7、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》;
8、《规划环境影响评价条例》;
9、《环境影响评价公众参与暂行办法》;
10、《环境影响评价技术导则总纲》(HJ2.1-2016);
11《环境影响评价技术导则地表水环境》(HJ/T2.3-93);
12、《环境影响评价技术导则大气环境》(HJ2.2-2008);
13、《环境影响评价技术导则声环境》(HJ2.4-2009);
14、《环境影响评价技术导则地下水环境》(HJ610-2016);
15、《环境影响评价技术导则生态影响》(HJ19-2011);
16、《建设项目环境风险评价技术导则》(HJ/T169-2004);
17、《建设项目环境保护管理条例》(2017年修订);
18、《建设项目环境影响评价分类管理名录》(环境保护部令第33号);
19、《关于进一步加强环境影响评价管理工作的通知》(国家环境保护总局2006年第51号);
20、《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)(2009年版);
21、《声环境质量标准》(GB3096-2008);
22、《污水综合排放标准》(GB8978-1996);
23、《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011);
24、《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996);
25、《环境空气质量标准》(GB3095-2012);
26、《地表水环境质量标准》(GB3838-2002);
27、《生活饮用水卫生标准》(GB5749-2006);
28、《污水排入城镇下水道水质标准》(GB/T31962-2015);
29、《国家危险废物名录》(2016版)。
第二节 项目建设对环境的影响及保护措施
一、空气环境影响及保障措施
二、噪音环境影响及保障措施
三、水环境影响及保障措施
四、固体废弃物影响及保障措施
第三节 项目运行对环境的影响及保障措施
一、空气环境影响及保障措施
1、影响
本项目营运过程中产生的废气主要包括下料切割过程产生的粉尘、焊接工序产生的焊接烟尘等。经处理后，环境空气质量可以达到《环境空气质量标准》(GB3095-2012)(二级)标准。
污染物名称取值时间浓度限值
SO224小时平均0.15
1小时平均0.5
颗粒物(粒径小于10m)24小时平均0.15
颗粒物(粒径小于2.5m)24小时平均0.075
NO2年平均0.05
TSP年平均0.2
24小时平均0.3
NOx年平均0.05
24小时平均0.1
1小时平均0.25
2、保障措施
本项目采用的设备均自带除尘设施，如切割装置自带湿式粉尘处理设施，抛丸机自带吸尘设施，喷涂装置自带布袋除尘和水幕除尘。此外，项目在车间设置排风机，经除尘设施处理后由排风机收集排放，环境影响较小。
二、噪音环境影响及保障措施
三、水环境影响及保障措施
四、固体废弃物影响及保障措施
第四节 环境影响评价结论
第八章 项目能源节约方案设计
第一节 用能标准和节能规范
一、相关法律、法规、规划和产业政策
1、《中华人民共和国节约能源法》;
2、《中华人民共和国可再生能源法》;
3、《中华人民共和国电力法》;
4、《中华人民共和国建筑法》;
5、《中华人民共和国计量法》;
6、《国务院关于加强节能工作的决定》(国务院令28号);
7、《节能中长期专项规划》(国家发改委、发改环资[2004]2505号);
8、《建设工程质量管理条例》(国务院令279号);
9、《建设工程勘察设计管理条例》(国务院令293号);
10、《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015);
11、《机械行业节能设计规范》(JBJ14-2004);
12、《能源效率标识管理办法》(国家发改委、国家质检总局2004年17号令);
13、《国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》;
14、《固定资产投资项目节能审查办法》(2016年第44号令)
15、有关节能设计规范。
二、建筑类相关标准及规范
三、相关终端用能产品能耗标准
第二节 节能措施综述
第三节 节能措施
一、建筑节能
建筑选用合适的建筑体型系数和窗墙比，建筑物外围护墙体采用空心砌块砌体，并采用燃烧性能为A级的外墙保温材料。采用双层彩铝窗，屋顶采用保温隔热构造，以充分体现建筑节能的设计思想。
二、设备节能
三、太阳能体系
四、能源管理
五、其他节能措施
第九章 消防及安全方案
第一节 消防设施及方案
一、设计标准及规程
二、建筑消防
三、给水消防
四、电气消防
五、取暖、空调消防
六、其他消防措施
第二节 安全方案
一、规范和依据
二、安全措施
第十章 项目实施进度与劳动定员
第一节 项目实施进度
一、项目施工组织措施
二、项目实施进度
第二节 劳动定员和人员培训
一、劳动定员
二、员工来源及招聘方案
三、人员培训
第十一章 投资估算和资金筹措
第一节 估算范围
本项目建设投资估算范围包括：土建工程费、设备购置费、设备安装费、其他费用、利息、预备费用等。
第二节 投资估算依据
根据项目承建公司规划和行业情况，并原则上根据中国财政部颁布的会计准则、会计制度和有关的法律规定，对本项目进行有关的财务预测。在具体操作时遵循谨慎性及重要性原则，对预测期间费用、预测成本报表、预测损益表和预测现金流量表做了一定的合并和处理。为了保证预测的客观性和真实性，对预测数据都采取了多种途径的测算和验证，从而确保了评价结果的可信度。
本预测中各种数据比例，是通过调查国内及国外该行业的相关资料，并通过分析统计，制定出的相关比例，具有宏观性和满足统计规律的特点。在本项目的预测中，能够比较好的、大致地反映项目的收益价值状况，但在项目具体实施的过程中，还有大量的、次要的不确定因素，甚至有时还会出现重大的偶然因素，这些因素都会影响到该项目的收益，所以，具体实施可能与本预测存在一定的差异是正常的。
主要依据：
1、国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参考(第三版)》;
2、《投资项目可行性研究指南》(中国电力出版社出版);
3、项目投资相关数据资料;
4、国家和有关部门颁布的有关投资的政策、法规。
第三节 投资估算
一、建设工程费估算
二、工程建设其他费用
三、预备费
四、项目流动资金估算
五、项目总投资估算
第四节 资金筹措
第十二章 财务效益、经济评价
第一节 财务评价
一、评价依据
二、基础数据和说明
三、营业收入及税金测算
四、成本费用测算
五、利润测算
第二节 财务评价指标
一、财务内部收益率FIRR
二、财务净现值FNPV
三、项目投资回收期Pt
第三节 项目盈亏平衡分析
第四节 财务评价结论
第十三章 社会效益分析
第一节 社会效益
一、对居民收入的影响
项目的实施与运营过程，增加了地区劳动力的需求，带动相关制造业与社会公共服务行业发展，有利于经济可持续发展，将间接增加居民收入，而且不会扩大贫富的差距。
二、对居民生活水平与生活质量的影响
本项目运营期间无工业污染，不会对居民生活质量产生影响。项目在建设期间由于施工人员、材料、机械等会对施工周围环境造成一定负面影响，如噪音、扬尘等，本项目将重点注意施工管理，将负面影响减至最低。
三、对当地居民就业的影响
四、对不同利益群体的影响
五、对当地基础设施、服务容量的影响
第二节 互适性分析
第十四章 项目风险分析及规避建议
第一节 项目开发过程中潜在的风险及防范
一、运作风险及防范
二、工程风险及防范
第二节 项目本身潜在的风险及防范
一、宏观经济波动风险
二、产业政策调整风险
项目行业受到国家宏观经济以及产业政策的影响较大，国家会根据经济的发展变化来调整政策。最新国家出台的有利于行业发展的政策，但同时也提高了行业进入门槛、产品质量标准，对企业生产模式和产品质量提出了新要求，若无法适应政策变化会给企业经营带来不利影响。
风险防范措施：
1、密切注意国家宏观经济政策、行业政策以及地方性法规的调整，增强对政策变化的预测、判断和应变能力;
2、及时调整项目承建公司决策，避免和减少因政策变动对项目产生的不利影响。
三、建筑业施工工艺升级风险
四、新材料替代风险
第十五章 结论及建议
第一节 建设项目可行性研究结论
一、拟建方案建设条件的可行性结论
二、资金安排合理性的可行性结论
三、经济效益的可行性结论
四、社会效益的可行性结论
五、风险控制的可行性结论
第二节 建设项目可行性研究建议
